專業項目Service

舊屋翻新

老公寓、中古屋改造因為關乎到整個結構體的修改，

而結構的安全與否是重點，所以會用到建築方面的概念與裝修有所不同。

多數舊屋改造的情況是因為屋況不佳，而透過舊屋翻新工程補強，

或是生活需求改變，需改變既有格局，透過舊屋翻新工程，

即使是最熟悉的住家環境，也能變身心目中的理想住宅。

「家不僅是生活的世界，也是心之所向的記憶中的世界」，

懷舊只是一剎那的情懷，重新發現舊屋的價值更重要，

每間老屋都承載著一個獨有的故事，等待我們去發掘讓它延續。

屋翻新的裝潢流程是什麼？

老屋翻新的流程，基本上跟新成屋裝潢沒有太大的差異，但基礎工程必須耗費較多的時間，所以老屋翻新也會在這地方，投入較多的裝潢費用預算，以下將會整理老屋翻新時大致的裝潢流程，如果想要了解更加詳細的老屋改造細節，也歡迎來找我們聊聊看！

step.1 保護工程 → step.2 基礎工程 → step.3 硬裝工程 → step.4 軟裝工程

跟設計師簽訂合約、確認完施工圖之後，就會進入實際的裝潢階段，而在正式動工之前，由於老屋翻新常常都是在老舊的公寓大樓內，施工的機具和建材會經過大廳、樓梯間、電梯和走廊等公共區域。

這時候就需要事先做好保護這些區域的措施，才不會還沒開始裝修，就已經先得罪大樓管理處或鄰居，得不償失。

進到基礎工程，就是見真章的時候了！這時候老屋是否有隱藏的問題，都會一目了然，各種原有裝潢下的疑難雜症，也需要在此刻解決。

像是牆壁拆除、結構強化、重拉管線、防水抓漏、泥作、更換鋁窗等工程，都是這個階段該做的事。通常老屋翻新的裝潢預算分配，有很大部分會花在此處，事先最好有些心理準備。

老屋翻新在基礎工程過後，就進入應硬裝工程的階段，大致上來說，一進到家看到的大面積、不太會更動的室內裝潢，都屬於硬裝工程的範疇。

包含天花板、地板、油漆、木作、系統櫃、冷氣等，這些元素對於裝潢風格的影響頗大，能夠決定居家的長相五官，還有收納櫃的位置與數量，也差不多會定案了。

軟裝工程其實應該說是軟裝設計，更為貼切，它就像是幫居家上妝，包含家具、窗簾、照明、植栽、抱枕、藝術品等靈活度較高的物品，去營造室內空間的氛圍。

台灣目前室內設計裝潢跟軟裝設計的分界還沒有很明顯，所以在跟室內設計師事先溝通時，可以詢問對方關於軟裝設計的實際經驗，當然如果你已經有看好的家具家電品牌，也能夠自行添購佈置喔！

每一間老屋的屋齡、結構與使用狀況都不相同，在開始規劃之前，最重要的就是先了解房屋目前的實際狀況。從牆面裂痕、漏水問題、管線老化，到格局與採光條件，都需要經過仔細確認，才能找出真正需要改善的地方，也避免裝潢完成之後才發現原本沒有處理到的問題。

隨著生活方式與家庭成員改變，原本的空間配置不一定符合現在的使用需求。舊屋翻新除了讓空間變得更漂亮，更重要的是重新整理動線、採光、收納與各區域的使用關係，讓有限的坪數能夠發揮更好的功能，也讓住了多年的房子重新符合現在的生活習慣。

舊屋翻新的重點往往藏在看不到的地方，像是水電管線、防水、泥作、結構補強與門窗更新等，都是影響未來居住品質的重要工程。這些基礎如果沒有先處理完整，即使表面的裝潢再漂亮，也可能在入住之後產生問題，因此翻新時會先從房屋本身的條件著手，再進一步完成後續空間設計。

老屋並不代表一定要把原有的樣貌全部拆除，有些舊有元素反而能成為空間裡最有味道的特色。透過材質、色彩、燈光、家具與收納設計重新整理，可以保留老屋原本的記憶，同時加入符合現代生活的機能，讓新與舊之間取得平衡，重新呈現屬於這個家的個性。

舊屋翻新不是單純把舊的換成新的，而是重新了解一間房子的條件，再從安全、機能與生活需求出發，一步一步整理出適合居住者的空間。

每一間老屋都有不同的問題，也有不同值得留下來的地方，經過完整的規劃與施工之後，原本熟悉的空間，也能重新展開下一段生活。